Уникальные учебные работы для студентов


Курсовая права и обязанности собственника жилого помещения

Сообщите промокод во время разговора с менеджером.

  • Цели и задачи исследования обуславливают структуру курсовой работы, которая состоит из введения, трех глав, заключения, приложения и списка использованной литературы;
  • Составление договора безвозмездного пользования жилым помещением;
  • Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Промокод можно применить один раз при первом заказе. Тип работы промокода - "дипломная работа". Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих Содержание 1.

Право общей собственности на жилое помещение 2. Курсовая права и обязанности собственника жилого помещения положения права и обязанностей собственника жилого помещения 2. Право пользование жилыми помещениями членами семьи собственника жилого помещения Заключение Библиографический список литературы Введение Жилищное законодательство Российской Федерации, а также связанная с ним судебная практика находятся в процессе развития и совершенствования.

Сложился общий костяк законодательства, ломать который не стоило бы уже ни при каких обстоятельствах: Иные лица, кроме собственника, пользуются недвижимым курсовая права и обязанности собственника жилого помещения, в частности жильем, в силу каких-либо индивидуальных, предусмотренных законодательством отношений с собственником: Привычный всем договор социального найма тоже является формой договорных правоотношений между нанимателем и собственником жилья в лице муниципального образования или государства.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие и развивающиеся в процессе владения и распоряжения жилыми помещениями. Предметом изучения являются права и обязанности собственника и граждан совместно с ним проживающих.

Целью исследования является разрешение общетеоретических, правовых и практических проблем, касающихся отношений в сфере пользования и распоряжения жилых помещений, а также выработка рекомендаций по совершенствованию норм действующего жилищного законодательства.

Сколько стоит написать твою работу?

В соответствии с поставленной целью задачами исследования являются: В разработке темы работы использовались труды некоторых ученых, таких как Афонина А.

Следует отметить, что при исследовании данной проблематики были использованы как общие, так и частные методы. В числе общих выделяются дедуктивный, индуктивный, исторический, диалектический методы. Как частный метод имеется ввиду такой специально-юридический метод исследования как сравнительно-правовой.

Структурно работа состоит из введения, трех параграфов, заключения и библиографического списка литературы. Право общей собственности на жилое помещение Жилое помещение может принадлежать на праве собственности как одному лицу, так и нескольким - на праве общей собственности. Причем с включением жилых помещений в гражданский оборот все чаще возникают отношения общей собственности применительно к жилым помещениям: Кроме того, как будет показано далее, у супругов при отсутствии брачного контракта, как правило, возникает право общей совместной собственности на приобретенное жилище.

Равно как иные объекты гражданских правоотношений, жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Общая собственность, согласно ГК РФ, предполагается долевой. При этом существенным отличием действующего законодательства от законодательства, действовавшего до 1 января 1995 г. Дело в том, что в целом ряде законов, регламентирующих жилищные отношения, которые приняты в последние годы, предусматривалось возникновение права общей совместной собственности у лиц по договору ст.

Рассматривая случаи возникновения общей совместной собственности, нельзя не обратить внимание на то, что в литературе и на практике данные положения закона не всегда трактуются однозначно. Особенно много проблем было до внесения изменений в ст. Существовала точка зрения, согласно которой Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывал на то, что возможна приватизация жилища курсовая права и обязанности собственника жилого помещения совместную собственность совместно проживающих граждан независимо от наличия у них брачных отношений.

При этом отмечалось, что это - третья возможность образования совместной собственности наряду с образованием собственности супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства 2. Курсовая права и обязанности собственника жилого помещения еще раз подчеркнуть - имеется в виду договор, между тем ГК РФ говорит о случаях, установленных законом а не соглашением сторон.

Конечно же, приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда ее участниками выступают супруги или члены крестьянского фермерского хозяйства1. Хотелось бы выразить надежду на то, что дискуссии о самостоятельном виде совместной собственности на жилое помещение, приобретенное несколькими гражданами в порядке приватизации, - лишь исторический фрагмент гражданско-правовой науки.

И что очень важно - на практике не будет споров, особенно при определении наследственной массы умершего участника совместной собственности, который не являлся супругом сособственника или членом крестьянского фермерского хозяйства. Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при отсутствии такого соглашения устанавливаются судом. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности.

Следует иметь в виду, что продажа и мена доли в общей собственности допускаются лишь при соблюдении преимущественного права других участников на приобретение такой доли. Это означает, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых продает. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на жилое помещение в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя ст.

Специальная норма, посвященная государственной курсовая права и обязанности собственника жилого помещения сделок с долями в праве общей собственности на недвижимость, в том числе и на жилые помещения, содержится курсовая права и обязанности собственника жилого помещения п. Первоначально данной нормой предусматривалось, что в случае государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации со стороны других собственников должны были прилагаться в письменной форме заявления о согласии, которые должны были оформляться каждым сособственником в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или быть нотариально заверены.

При отсутствии согласия всех сособственников регистратор прав был обязан приостановить государственную регистрацию на два месяца и в трехдневный срок направить извещение о приостановлении государственной регистрации прав всем сособственникам, не выразившим свое согласие. Если в течение указанного срока сособственники не оформляли свои возражения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или не представляли нотариально удостоверенные возражения, государственная регистрация права на долю в общей долевой собственности проводилась без их согласия.

Основные права, обязанности и ответственность собственника жилого помещения

Безусловно, такая норма изложенной процедуры согласие в письменной форме, а не отказ или безразличие, как по ГК РФ; возможность приостановки на два месяца и др. Федеральным законом "О внесении изменения в статью 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"1 процедура государственной регистрации была приведена в соответствие с ГК РФ.

Жилое помещение, находящееся в курсовая права и обязанности собственника жилого помещения собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. В случаях, когда соглашение о способе выдела не достигнуто, по иску любого участника квартира либо жилой дом делится в натуре, при этом необходимо, чтобы в собственности у гражданина находилось не менее одной изолированной комнаты.

В противном случае выделяющийся собственник должен получать денежную компенсацию. Размер денежной компенсации за долю в праве общей собственности на жилое помещение определяется соглашением сторон.

  • Рассматривая случаи возникновения общей совместной собственности, нельзя не обратить внимание на то, что в литературе и на практике данные положения закона не всегда трактуются однозначно;
  • Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и или жилых помещений либо использование их не по назначению, самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влекут ответственность по КоАП РФ ст;
  • Если же бесхозяйственное содержание жилого помещения причиняет вред другим лицам -- соседям, иным третьим лицам, собственник несет перед ними гражданско-правовую ответственность за причиненный им вред.

курсовая права и обязанности собственника жилого помещения Если соглашение не достигнуто, то размер компенсации устанавливается судом, исходя из действительной стоимости жилого помещения на момент его раздела, которая устанавливается с участием сторон соответствующими специалистами - оценщиками недвижимости с учетом потребительских качеств, а также других имеющих значение для правильной оценки жилья обстоятельств. Наряду с существовавшим ранее правилом, по которому имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, ГК РФ супругам предоставляется возможность заключения договора по поводу юридической судьбы приобретенного имущества ст.

Семейный курсовая права и обязанности собственника жилого помещения Российской Федерации далее - СК РФ развивает данное положение, называя такое соглашение брачным договором п.

Супруги вправе заключить указанное соглашение как до вступления в брак, так и во время существования брачных отношений. Договор, заключенный мужчиной и женщиной до вступления в брак, вступает в силу после регистрации брака. В тех случаях, когда мужчина и женщина, будучи супругами, решили определить свое имущественное положение, соглашение вступает в силу с момента нотариального оформления п.

В договоре муж и жена могут предусмотреть долевую собственность на нажитое во время брака имущество, в том числе и на жилье. Супруги могут договориться и о том, что имущество, нажитое каждым супругом, является его собственностью1. В тех случаях, когда супруги являются участниками совместной собственности, согласно ст.

Распоряжение таким имуществом осуществляется по согласию супругов, которое предполагается.

  1. Кроме того, как будет показано далее, у супругов при отсутствии брачного контракта, как правило, возникает право общей совместной собственности на приобретенное жилище. Введите код с картинки.
  2. Закон Украины о разрешённой деятельности в сфере использования ядерной энергии Иные лица, кроме собственника, пользуются недвижимым имуществом, в частности жильем, в силу каких-либо индивидуальных, предусмотренных законодательством отношений с собственником. Права собственников квартир в многоквартирном жилом доме 11 Глава 2.
  3. Части 1,2,3,4 от 25 ноября 2010г. Законодательное оформление права собственности как одной из основополагающих категорий российского частного права в современный период вызвало значительное повышение научного и практического интереса к рассмотрению вопросов, связанных со специфическим вещно-правовым инструментарием гражданского права, в числе которых можно назвать вопросы, связанные с изучением вещных прав на жилые помещения, в том числе права собственности.
  4. Заметим, что нормы нового ЖК РФ дают собственнику,какбольшиеправа, так ибольшиеобязанности.
  5. Семья как объект правового регулирования подвержена воздействию не только норм семейного права, но и других отраслей.

К сожалению, в ГК РФ такое предположение не ограничивалось видом отчуждаемого имущества либо формой договора об отчуждении. По данной норме супруг мог самостоятельно продать или распорядиться иным образом любое имущество, включая жилые помещения.

Права и обязанности собственника жилого помещения

СК РФ ликвидировал этот пробел, указав на необходимость нотариального удостоверения согласия супруга в случае отчуждения другим супругом находящихся в совместной собственности жилых помещений п. Очевидно, что данная норма послужит защитой семьи от необдуманных решений нерадивых супругов, при этом она норма не противоречит ГК РФ, поскольку в п. Каждый из супругов вправе требовать раздела общей совместной собственности как при расторжении, так и во время брака, при этом доли предполагаются равными.

Как следует из ст. При разделе жилого помещения, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие комнаты подлежат передаче каждому из. Курсовая права и обязанности собственника жилого помещения случаях, когда одному из супругов передаются комнаты, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу должна быть присуждена соответствующая компенсация.

Глава 1. Основные права собственника жилого помещения

Жилье не признается общей совместной собственностью в тех случаях, когда оно было приобретено при фактическом прекращении брака, и, следовательно, второй супруг никаких прав на жилое помещение не имеет. Раздел жилого помещения лицами, живущими либо жившими семейной жизнью без регистрации брака, осуществляется по правилам, предусмотренным для выдела доли из общей долевой собственности. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении жилого помещения, так как общей совместной собственностью супругов является лишь то имущество, которое нажито курсовая права и обязанности собственника жилого помещения время брака, заключенного в установленном законом порядке.

В литературе встречается мнение о том, что после смерти одного из супругов жилое помещение, находившееся в совместной собственности, не попадает в наследственную массу, автоматически переходит в единоличную собственность пережившего супруга1. К сожалению, в связи с такой весьма распространенной точкой зрения на практике оформление права собственности на жилье происходит по аналогии со ст.

Каких-либо серьезных правовых оснований для существования приведенной точки зрения не было и. При этом жилье должно курсовая права и обязанности собственника жилого помещения быть составной частью колхозного двора.

Указанная норма не применялась курсовая права и обязанности собственника жилого помещения наследовании жилого дома, не относящегося к двору. Из вышеизложенного следует, что после смерти пережившего супруга - участника совместной собственности наследство открывается в общем порядке, а значит, если есть завещание, то к наследованию призывается лицо лицауказанное в. Если же завещания нет, то имущество, принадлежавшее супругу единолично, и право на долю в совместной собственности переходят наследникам первой очереди, к числу которых относится и супруг умершего.

  • Право пользование жилыми помещениями членами семьи собственника жилого помещения Заключение Библиографический список литературы Введение Жилищное законодательство Российской Федерации, а также связанная с ним судебная практика находятся в процессе развития и совершенствования;
  • Предметом изучения являются права и обязанности собственника и граждан совместно с ним проживающих;
  • Собственник обязан вкладывать средства в принадлежащее ему помещение, нести расходы по ремонту и содержанию;
  • Жилищный кодекс не устанавливает последствий использования жилья не по назначению его собственником.

Например, супруги на момент смерти одного из них имели на праве совместной собственности, кроме прочего имущества, квартиру. При этом завещания не было, а значит, наследование должно осуществляться по закону. Данная возможность прямо не предусмотрена в действующем законодательстве, однако и прямых запретов также.

Комплексный анализ нормативных положений ГК РФ, содержащихся в п. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора", в п. Учреждения юстиции по регистрации прав не вправе отказывать в регистрации таких сделок; напротив, курсовая права и обязанности собственника жилого помещения регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны зарегистрировать: Это значит, что собственник вправе: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не курсовая права и обязанности собственника жилого помещения права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ограничения права собственности следует отличать от ограничения круга действий, которые может совершать собственник. Права собственности на жилое помещение ограничены, прежде всего, его назначением.

  1. Правомерность использования жилого помещения и пределы его использования напрямую зависят от назначения жилья и определения помещения, как жилого. Размещение предприятия, учреждения, организации в помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, возможно только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством п.
  2. Учреждения юстиции по регистрации прав не вправе отказывать в регистрации таких сделок; напротив, государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны зарегистрировать.
  3. При этом необходимо соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Аналогичная норма есть в ГК РФ: Использование жилья не по назначению является одним из оснований прекращения прав собственности на это курсовая права и обязанности собственника жилого помещения ст. Что касается запретов на действия собственника жилья, то в основе их - противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические иные правила, а также требования о соблюдении прав и законных интересов иных граждан, соседей см. При этом необходимо соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Критериями, ограничивающими пределы такой деятельности, являются: Столь же категоричны положения ст. Размещение предприятия, учреждения, организации в помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, возможно курсовая права и обязанности собственника жилого помещения после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством п.

Жилищный кодекс не устанавливает последствий использования жилья не по назначению его собственником. В данном случае следует обратиться к ст. Согласно этой статье использование собственником жилого помещения не по назначению может повлечь принудительное его изъятие ст.

В соответствии с ч.

VK
OK
MR
GP