Уникальные учебные работы для студентов


Курсовая работа на тему аренда жилого помещения

  1. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору. Используется оно только для проживания.
  2. Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения. Виды договора найма жилого помещения 2.
  3. Дополнительным условием расторжения договора найма жилого помещения является неисполнение нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения является неисполнение нанимателями проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
  4. Для достижения цели поставлены задачи. Для достижения поставленной цели использовались следующие задачи.
  5. Предмет исследования - действующее законодательство, регулирующее основания и порядок заключения договора коммерческого и социального найма жилых помещений, правоприменительная практика, а также научные исследования, посвященные теоретическим проблемам в данной области. Аренды жилых помещений определяются соглашением сторон.

Общая характеристика договора найма жилого помещения по законодательству рф и рт Глава 2. Субъектный состав договора аренды найма жилых помещений: Особенности отдельных договоров найма жилых помещений по действующему законодательству рт Заключение Использованная литература Введение.

Ключевые слова страницы: Договор найма жилого помещения | курсовая работа

Договор найма жилых помещений — один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового положения такого договора актуально как никогда по ниже следующим причинам. Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения.

  • Договором аренды считается соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование либо пользование, а арендатор обязуется использовать его в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги;
  • В данной работе мы используем понятие "прекращение" договора социального найма жилого помещения, потому что этот термин является более широким, родовым понятием по отношению к "расторжению" договора и "выселению";
  • Расторжение договора найма жилого помещения Порядок и основания расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст;
  • Наиболее приемлемым способом удовлетворения потребности в жилье для большинства граждан является наем жилого помещения по договору найма жилого помещения.

Реформирование сферы жилищных услуг, обусловленное принятием Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. Жилищный кодекс РСФСР[2], принятый более пятнадцати лет назад, перестал отвечать требованиям складывающихся общественных отношений в новых социально-экономических условиях, ибо был ориентирован в основном на регулирование договоров социального найма жилого помещения, относящегося к государственному курсовая работа на тему аренда жилого помещения общественному жилищному фонду. Анализ статей Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений.

Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь Жилищного кодекса РСФСР и главы 35 Гражданского кодекса РФ, посвященной регулированию найма жилого помещения. Как же определить "пограничную зону", за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу?

Курсовая работа: Договор найма жилого помещения

Какой кодекс Гражданский или Жилищный применять при решении того или иного спора? Эти и многие другие вопросы возникают в последнее время. Детальное рассмотрение и детальное урегулирование правового положения договора найма жилого помещения необходимо, во-первых, потому, что пользователями жилых помещений всегда являются физические лица.

Даже если на стороне арендатора выступает юридическое лицо, то все равно такое помещений может быть использовано только для проживания граждан.

  1. В частности, в работе затронуты труды видных деятелей в области гражданского и жилищного права, а именно, работы Садикова О.
  2. В связи с этим, целесообразно отнести дела о выселении из самоуправно занятых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда к компетенции судебных органов, так как это, зачастую, дела сложные, связанные с получением, исследованием и оценкой различных доказательств, что говорит об их схожести с гражданско-правовыми спорами.
  3. Порядок, предпосылки заключения и предмет договора социального найма жилого помещения. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилым помещением, предоставляемым по договорам социального найма, и других факторов.
  4. Законом предусмотрен и административный порядок выселения, при котором гарантии прав и законных интересов граждан проявляются в том, что государство контролирует деятельность организаций и должностных лиц по административному выселению через прокуратуру, так как выселение допускается только с санкции прокурора.

Поэтому необходимо провести четкую грань между различными нормативно-правовыми актами, ограничить сферу их действия. Во-вторых, жилые помещения являются объектами недвижимости, что обуславливает их особый статус в гражданско-правовом обороте их ценность. Актуальность, договора аренды жилого помещения, обуславливается курсовая работа на тему аренда жилого помещения и тем, то смена законодательства, положила начало появлению особых разновидностей договора социального найма, направленных на удовлетворение потребностей в жилье социально не защищенных слоев населения.

Так в Республике Татарстан, в 2000 году появился договор социального найма жилья с участниками Великой Отечественной войны. Целью данной работы раскрытие особенностей договора найма жилых помещений в переходный период, путем соотношения коммерческого и социального найма жилых помещений. Автор ставит перед собой такие задачи:

  • Договоры коммерческого и социального найма имеют немало общего;
  • Заключение Анализ данной темы позволяет нам сделать ряд выводов;
  • По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ст;
  • Договор найма служебных жилых помещений также прекращается в связи с прекращением трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также после увольнения нанимателя со службы;
  • Жилищным законодательством предусматривается специальный порядок предоставления таких жилищных помещений и порядок их освобождения;
  • Сравнительно-правовая характеристика видов договоров найма жилого помещения.
VK
OK
MR
GP