Уникальные учебные работы для студентов


Общие положения по договору аренды курсовая

Ключевые слова страницы: Договор аренды | курсовая работа

В свою очередь, изучение существующих видов гражданско-правовых средств позволяет утверждать, что для решения экономических задач в рыночной экономике главным из названных средств являются гражданско-правовые договоры.

Договор аренды - это гражданско-правовой договор, позволяющий расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из такой передачи доход.

  • Если арендодатель является добросовестным, то есть при передаче имущества арендатору он не знает о неисправностях объекта, то арендатор может требовать у арендодателя безвозмездного устранения недостатков по основаниям п;
  • Арендатор может как непосредственно использовать имущество, так и с согласия арендодателя имеет право на следующие действия в отношении арендуемого имущества;
  • Земельные участки относятся к тем объектам недвижимости, в отношении которых законодательством могут быть установлены ограничения на участие в имущественном обороте;
  • Таким образом, основной обязанностью арендодателя является предоставление имущества арендатору в состоянии, соответствующем и условиям договора аренды, и назначению имущества, а также ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, если бы даже это имущество частично препятствовало пользованию им п.

В свою очередь, пользователь имущества извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества.

В связи с этим формы арендных отношений весьма многообразны.

  • Как известно, страхование представляет собой отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий страховых случаев за счет денежных средств, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов страховых премий;
  • Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее в том числе исключительной собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот.

К ним относятся прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда общие положения по договору аренды курсовая. Выбор данной темы для написания дипломной работы связан, прежде всего с ее актуальностью и значимостью для хозяйственного оборота.

Всвязи с развитием предпринимательской деятельности такой вид гражданско- правовых договоров, как договор аренды, в последнее время получил широкое распространение. Предприниматели и юридические лица, не имеющие собственных производственных и офисных помещений, собственного оборудования, транспорта или производственных мощностей, не желающие или не имеющие возможности приобрести их в собственность, заключают договоры аренды. Широкое распространение получили договоры лизинга финансовой аренды.

В настоящее время роль договоров аренды трудно переоценить, так как их объем и значимость для хозяйственного оборота и в целом для экономики всей страны с каждым годом возрастают. Следует также отметить что, как следует из опубликованной статистики, в последние годы в практике арбитражных общие положения по договору аренды курсовая отмечается устойчивая тенденция роста числа споров, связанных с правоотношенями по договорам аренды.

Договор аренды в гражданском праве

Ежегодный прирост дел этой категории составляет больше 25 процентов. Все вышеизложенное подтверждает Поэтомуактуальность выбранной темы для написания данной курсовой работы очевидна. Целью настоящей работы является анализ различных видов договоров аренды таких как: Задачами дипломной работы являются: Рассмотрение понятия и основных признаков договора аренды, основных элементовПонятие договора аренды. Определение общие положения по договору аренды курсовая договора аренды практических и теоретических вопросов применения норм гражданского законодательства России, регулирующих такие договоры.

Изучаются общие правила и условия заключения договоров аренды, порядок изменения и расторжения договора аренды. Рассматриваются материалы судебной практики связанные с арендой, предлагаются возможные пути разрешения существующих проблем. Объектом исследования данной работы являются гражданско-правовые отношения возникающие из договоров аренды.

Предметом исследования данной работы являются: Основными научными методами исследования, применяемыми в данной работе являются: При анализе и обобщении судебной практике использован статистический метод. Теоретической основой работы являются труды ученых, являющихся, по общие положения по договору аренды курсовая мнению, ведущими специалистами в области договорного права. В первую очередь это М.

В процессе исследования изучалась судебная практика и правовые консультации специалистов в этой области права. С этой целью в работе использованы материалы опубликованные в периодических изданиях в первую очередь журналы "Хозяйство и право" и "Вестник Высшего Арбитражного суда"справочно-правовых системах "Гарант", "Кодекс", "Консультант плюс", информационных источниках сети Интернет.

Договор аренды - курсовая работа

Практически все предприниматели в своей повседневной хозяйственной деятельности сталкиваются с одной из самых распространенных форм договоров — договорами аренды, выступая в них в качестве либо арендаторов, либо арендодателей.

Особенно актуальным является вопрос, касающийся аренды недвижимости, общие положения по договору аренды курсовая именно недвижимость является основным объектом договора аренды. Для юридических лиц индивидуальных предпринимателей договор аренды является наиболее приемлемым способом для получения определенных объектов недвижимости в пользование.

Ведь в настоящее время стоимость недвижимости возросла и не все юридические лица и предприниматели способны купить, будь то здание, сооружение, землю и другое недвижимое имущество для осуществления предпринимательской деятельности. Поэтому договор аренды является наиболее распространенным у юридических лиц индивидуальных предпринимателей.

Поэтому, как мне кажется, договор аренды способствует развитию мелкого предпринимательства. Для физических лиц аренда является одним из источников дохода. В последнее время вопрос о возможности аренды имущества у физических лиц — не предпринимателей становится все более актуальным. Но в основном организации предпочитают в качестве арендодателей не физических лиц, а юридических лиц с целью избежать претензий со общие положения по договору аренды курсовая налоговых органов.

  • Никак не вписывался в систему гражданско-правовых отношений так называемый внутрихозяйственный арендный подряд ему был посвящен специальный раздел Основ , который представлял собой не что иное, как форму организации производственных и трудовых отношений на государственных предприятиях;
  • Другие формы оплаты, в том числе и перечисленные в п;
  • Некоторая определенность появилась в связи с введением в действие части первой ГК;
  • Отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является правом, а не обязанностью сторон;
  • Помимо общих требований к форме всякого договора, законом для договора аренды установлены и специальные требования.

Структура данной работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Структурно курсоваядипломной работа состоитКаждая из двухтрех глав, каждая из которых имеет свои задачи и цели. Во введении обосновывается актуальность темы, дается определение понятию договора аренды, излагаются цель и задачи исследования, определяются предмет и научные методы использованные при написании данной работы.

  1. Срок проведения капитального ремонта должен быть определен договором аренды. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей договор аренды является наиболее приемлемым способом для получения определенных объектов недвижимости в пользование.
  2. Глава 34 содержит общие положения об аренде, то есть дается понятие самого договора, его объектов, сторон.
  3. В то же время ГК РФ допускает заключение договоров аренды без указания срока их действия. Пользование арендованным имуществом должно осуществляться лично арендатором, так как договор нацелен на удовлетворение исключительно его потребностей.
  4. В случае, когда недостатки имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.
  5. Арендодателем вправе выступать любое физическое или юридическое лицо включая иностранное , имеющее титул как собственника имущества, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать имущество в аренду ст. Новый собственник или иной титульный владелец не вправе истребовать сданное в аренду имущество до окончания срока действия договора либо изменить условия договора, ссылаясь на изменение состава участников.

Первая глава ставит перед собой следующую задачу — рассмотреть характеристику договора аренды как гражданско-правового договора. Данная задача включает в себя следующие цели: Задача второй главы — рассмотреть различные виды договоров аренды в системе гражданско-правовых договоров.

Целями данной главы общие положения по договору аренды курсовая рассмотрение особенностей различных договоров аренды. Задача третьей главы — рассмотреть проблемы связанные с заключением, изменением расторжением исполнением договоров аренды.

2.СТОРОНЫ, ФОРМА И СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Целью данной главы является изучение судебной практики и на общие положения по договору аренды курсовая ее изучениявыработка практических рекомендаций позволяющих избежать ошибок при заключении, изменении и расторжении договоров аренды.

В заключении систематизируются выводы из каждой главы, данной дипломной работы и подводится итог исследования. В приложении к данной работе приведены образцы различных видов договоров аренды и материалы судебной практики.

VK
OK
MR
GP