Уникальные учебные работы для студентов


Право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая

Классическая сущность сервитута, сформировавшаяся еще во времена Древнего Рима, право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая в том, что он представляет собой право ограниченного пользования чужим земельным участком. В римском праве сервитутом считалось право на чужую вещь, состоявшее в пользовании ею и принадлежащее или определенному субъекту, или вещи.

Если устанавливался сервитут, то земельный участок не только служил своему собственнику, но использовался для выгод собственника соседнего участка. Такое право существует до тех пор, пока существует сама вещь. В случае гибели вещи прекращается и действие сервитута, поэтому сервитутное право не связано с личностью владельца сервитута.

В сервитутном правоотношении одна сторона является управомоченной, другая- обязанной. Управомоченное лицо имеет право на пользование имуществом обязанной стороны.

Земельный сервитут - реферат

Обязанная сторона, соответственно, должна допускать такое пользование. Обязанная сторона обладает правом собственности на вещь. Собственник в вправе использовать вещь, потреблять свое имущество. Управомоченная сторона в отличие от обязанной имеет лишь право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая пользования вещью, ей принадлежит право, производное от права собственности.

Управомоченная сторона не вправе потреблять вещь, в отношении которой обладает правом сервитута. Существуют два вида сервитутов: Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством ст. Так, собственник недвижимого имущества земельного участка, другой недвижимости вправе требовать от другого собственника другого соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком сервитута. Сервитут может быть установлен для обеспечения прохода право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут)

Однако обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения участком. Сервитут еще может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

  1. В зависимости от характера использования господствующего участка сервитуарием - сельские и городские; по содержанию - положительные, дающие право оказывать фактическое воздействие на чужой земельный участок и отрицательные, которые лишали собственника сервитута возможности совершать определенные действия в отношении своего имущества. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей, для застройки.
  2. Это различие проводилось по субъекту права.
  3. Описание публичного сервитута наиболее подробно, до принятия Земельного кодекса РФ, было приведено в ст. В случае, если права на земельный участок, обремененный сервитутом, перейдут к другому лицу, то сервитут сохраниться.

Однако к числу лиц, устанавливающих в своём имуществе сервитут, законодатель отнес лишь собственников земельных участков п. Важно правило о том, что сервитут следует юридической судьбе обремененного им земельного участка.

  1. Права нахождения физического лица на чужих земельных участках и прохода через них; ограниченного пользования соседним участком. Список литературы Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая в ред.
  2. Сервитуты Ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Однако есть и отличия.
  3. Горный, строительный, водный, коммунальный сервитуты. Порядок заключения договоров аренды.
  4. Однако классические юристы, как правило, термином "сервитут" охватывают и узуфрукт.
  5. Причем согласно статье 2 Земельного кодекса нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать Земельному кодексу.

Сервитут сохраняется в случае перехода право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая на земельный участок, обремененный этим сервитутом, к другому лицу. Закон дает определение сервитута.

Сервитут- это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут как вещное право на здание, сооружение, и помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

Сервитут обременяет земельный участок, поэтому согласно ст. Если арендодатель- собственник участка не выполнил этого условия, арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы, либо расторгнуть договор аренды и требовать возмещения причиненных ему убытков. Сервитут не право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Публичный сервитут устанавливается с учетом результатов общественных слушаний. Публичный сервитут имеет сходство с установлением ограничений прав на землю, поскольку ограничения прав определяются на основании требований, предусмотренных законодательством. Однако есть и отличия. Когда установлен публичный сервитут, то по требованию лица, в отношении земельного участка которого установлен сервитут, допускаются изъятие участка, возмещение ему причиненных убытков иные правовые последствия.

При определенных обстоятельствах, к которым относятся существенные затруднения в использовании земельного участка, обремененным публичным сервитутом, возможно выплата лицу, чей участок обременен, соразмерной платы.

Установление ограничений не предполагает взимания в этом случае платы.

  • Прекращение сервитута по указанному основанию производится в судебном порядке по требованию собственника обремененного участка;
  • Такое право существует до тех пор, пока существует сама вещь;
  • Описание публичного сервитута наиболее подробно, до принятия Земельного кодекса РФ, было приведено в ст;
  • В земельном законодательстве понятие "сервитут" до принятия Земельного кодекса РФ закреплено не было.

Сервитут может быть срочным или постоянным. Закреплен принцип касающийся использования сервитута.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, то его собственник, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе выкупа, у него данного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

Если же установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, вправе требовать защиты в судебном порядке.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая сервитута ст 274 ГК. Если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника участка в постоянное бессрочное пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения п.

Основание прекращения частного сервитута предусмотрено в ст. Так, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Публичный сервитут может быть прекращен только в том случае, если отпали те общественные нужды, ради удовлетворения которых он был установлен. В этом случае применяется акт об отмене сервитута. Очевидно, имеется ввиду ненормативный правовой акт, который должен быть принят органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, указанными в ст. Правовую основу сервитутов в сфере градостроительства составляют положения ст.

Публичный сервитут устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления на основании градостроительной документации и правил застройки, если это определяется государственными или общественными интересами. Частные сервитуты в области градостроительства устанавливаются в целях ограниченного пользования право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая соседним земельным участком, иными объектами недвижимости для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений и сооружений; строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктур; эксплуатации и ремонта общих стен в домах блокированной застройки; других нужд собственников объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Порядок установления и прекращения частных сервитутов определяется в право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая с ГК. При этом нельзя запретить установление сервитутов в случае необходимости обеспечения доступа иных лиц к объектам, существовавшим до момента принятия указанного закона.

Новые сервитуты устанавливаются по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и домовладельцами. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом.

Сервитут в земельном праве — курсовой проект

Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1996 г. Так, территория общего пользования основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования в границах квартала, микрорайона подлежит передаче в собственность или аренду домовладельцам или товариществу собственников жилья только при условии установления соответствующих ограничений и сервитутов п. По содержанию эти сервитуты приближаются к земельным сервитутам.

Объясняется это тем, что нельзя пользоваться водным объектом или лесным фондом без использования их земель.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком

Каждый может пользоваться водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством РФ публичный водный сервитут. Право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая основании договора права лиц, которым водные объекты предоставлены в долгосрочное или краткосрочное пользование, могут быть ограничены в пользу иных заинтересованных лиц частный водный сервитут.

Частные право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая сервитуты могут устанавливаться на основании судебного решения. Общие положения сервитутов, предусмотренные гражданским законодательством, применяются к водным сервитутам в той мере, в какой это не противоречит требованиям ВК. Как предусмотрено в ст. Кроме того, водным законодательством могут быть установлены иные водные сервитуты. Получения лицензии на водопользования для того, чтобы осуществлять водные сервитуты не требуется.

Перечень водных сервитутов не является исчерпывающим. Следует заметить, что все случаи установления водных сервитутов являются по характеру разновидностями осуществления права общего водопользования.

Статья 21 ЛК закрепляет право граждан свободно пребывать в лесном фонде и в не входящих в лесной фонд лесах, если иное не предусмотрено лесным законодательством. Такое право осуществляется на основании публичного лесного сервитута. Лесной сервитут закреплен в ЛК по аналогии с водными сервитутами. Он предполагает право ограниченного пользования землями лесного фонда и произрастающими на них лесами.

В правоотношении публичного лесного сервитута одной из сторон является собственник лесного фонда или не входящих в лесной фонд лесов- Российская Федерация, с другой- неограниченный круг граждан, не являющимися собственниками, осуществляющими право общего лесопользования.

Скачать "Сервитут в земельном праве"

Субъектами частного лесного сервитута является как правоотношения могут быть только лесопользователи- несобственники. Лесной сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лесопользователем право ограниченного пользования земельным участком сервитут курсовая подлежит регистрации в порядке, действующем для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Дополнительно к этим основаниям ЛК предусматривает возможность установления лесных сервитутов на основании административно-правовых актов: Решения органов государственной власти и органов местного самоуправления об установлении лесных сервитутов могут быть обжалованы в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

Использованная литература 1Конституция Российской Федерации. ФЗ от 25 октября 2001 г. Похожие работы на - Право ограниченного пользования чужим земельным участком.

VK
OK
MR
GP