Уникальные учебные работы для студентов


Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Порядок и особенности использования земель сельскохозяйственного назначения 8 3. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения до принятия Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения 14 3. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения после принятия Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

К ним отнесены ценные земли обладающие плодородным слоем — почвой необходимым для производства сельскохозяйственной продукции. Главная цель правового регулирования использования земель сельскохозяйственного назначения — обеспечение нормального функционирования сельскохозяйственного товарного производства в России. На это в принципе должны быть направлены все основные нормы устанавливающие порядок владения пользования и распоряжения земельными участками в аграрном секторе.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения Землями сельскохозяйственного назначения являются земли за чертой сельских и городских поселений предоставленные для нужд сельского хозяйства а также предназначенные для этих целей статья 77 Земельного кодекса РФ[1].

До земельной реформы и реорганизации бывших колхозов и совхозов деление земель сельскохозяйственного назначения на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья не имело правовых последствий так как все эти земли закреплялись за сельскохозяйственными организациями на одном праве — праве постоянного бессрочного пользования и находились в государственной собственности.

Правовой режим сельскохозяйственных угодий и несельскохозяйственных угодий резко поменялся в ходе осуществления земельной реформы.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат сельскохозяйственного производства создания защитных насаждений научно — исследовательских учебных иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Важной проблемой является правовой режим земель сельскохозяйственных товаропроизводителей до конца не правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат нашим законодательством в частности проблемой является то что до сих пор не правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат организационно-правовое формы сельскохозяйственных предприятий корреспондируются с Гражданским кодексом РФ[2].

В соответствии со ст. Согласно статистике именно сельскохозяйственные предприятия-товаропроизводители используют большую часть земель сельскохозяйственного назначения.

Землям сельскохозяйственного назначения придается особое значение в силу следующих факторов: Издревле земли сельского хозяйства давали человечеству се самое необходимое. И не случайно они ставятся законодателем на первое место среди выделяемых в законодательстве семи категорий земель земельного фонда страны. Основное их назначение — производство сельскохозяйственной продукции.

Поэтому при характеристике этих земель выделяется такое важнейшее их свойство как плодородие при отсутствии плодородия невозможно производство сельскохозяйственной продукции. В связи особенностям правового режима земель сельскохозяйственного назначения их особой ценностью законодателем предусмотрены гарантии устанавливающие приоритет землепользования. Статья 78 Земельного правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат РФ говорит о том что земли пригодные для нужд сельского хозяйства предоставляются прежде всего для сельскохозяйственных целей.

  • Нормами ЗК РФ предусмотрено принятие специального федерального закона о государственном регулировании и особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения, в котором будут установлены условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим общинам и обществам, научно-исследовательским учреждениям, образовательным учреждениям;
  • Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются, нормативными актами органов местного самоуправления;
  • В случае если рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади, участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка, обязан выплатить компенсацию остальным сособственникам после выдела земельного участка;
  • Гражданам земельные участки предоставляются для ведения крестьянского фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства;
  • Они представляют собой юридические лица, которым безвозмездно отводятся земельные наделы для коллективного землепользования на основе традиционных для казачества форм общинного владения землей либо общей собственности на землю долевой или совместной;
  • Данные сооружения размещаются главным образом вдоль автомобильных дорог и границ полей севооборотов.

Строго ограничена возможность изменения целевого назначения этих земель их изъятие из сельскохозяйственного оборота. При предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения приоритетность пользуется именно сельскохозяйственное предприятие.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат не предусматривает первостепенность предоставления земельного участка в зависимости от того для каких сельскохозяйственных форм ведения хозяйства собирается использовать эту землю претендент. Однако необходимо учитывать экономическую выгоду данного вида производства а также насколько умело и рачительно будет использовать участок соответствующий претендент. Законодатель выделяет следующие виды сельскохозяйственных угодий: Для строительства линий электропередачи связи автомобильных дорог магистральных трубопроводов и других подобных сооружений допускается предоставление сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения более высокого качества.

В случае установления неправомерного изъятия сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственного производства возмещаются не только убытки причиненные таким изъятием но и потери сельскохозяйственного производства. Также убытки будут возмещены при ограничении какими-либо предприятиями или организациями использование земель сельскохозяйственного назначения. Сельскохозяйственные товаропроизводители в соответствии с законодательством могут использовать земельные участки на таких вещных правах как право собственности и право бессрочного постоянного пользования.

Кроме того земельный участок может находится у сельскохозяйственного предприятия в аренде или безвозмездном срочном пользовании. Пожизненное наследуемое владение земельными участками если оно возникло до введения в действие нового Земельного кодекса В соответствии со ст. Порядок и правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат использования земель сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства создания защитных насаждений научно-исследовательских учебных иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться гражданами коммерческими и некоммерческими организациями однако лишь для ведения сельскохозяйственного производства или иных целей связанных с сельскохозяйственным производством.

Гражданам земельные участки предоставляются для ведения крестьянского фермерского хозяйства личного подсобного хозяйства садоводства животноводства огородничества и для иных целей связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Общая дееспособность граждан определяется нормами гражданского законодательства то есть как правило возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия по достижении восемнадцатилетнего возраста. Получение правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат участка для личного подсобного хозяйства предполагает проживание вблизи участка и его использование в свободное от основной работы время.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства может состоять из приусадебного земельного участка и полевого участка. Приусадебный земельный участок размещается около жилого дома. К нему может примыкать полевой земельный участок или находиться поблизости с. Земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены юридическим лицам которые могут быть коммерческими организациями и некоммерческими.

Коммерческие организации в форме хозяйственных товариществ и обществ производственных кооперативов имеют общую правосубъектность правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат 49 Гражданского кодекса РФ. Как разъяснили Пленумы Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ [4] коммерческие организации за исключением унитарных предприятий иных организаций предусмотренных законом наделены общей правоспособностью и могут осуществлять любые виды предпринимательской деятельности не запрещенные законом если в учредительных документах таких коммерческих организаций не содержится исчерпывающий законченный перечень видов деятельности которыми соответствующая организация вправе заниматься.

Следовательно хозяйственные товарищества и общества производственные кооперативы могут получить землю независимо от уставных целей деятельности если в их учредительных документах не содержится исчерпывающий перечень видов деятельности которыми соответствующая организация вправе заниматься.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Главное чтобы эти организации использовали землю по основному целевому назначению — для ведения сельскохозяйственного производства или иных связанных с ним целей. Это может быть как основной вид деятельности организации так и вспомогательный в виде подсобного производства филиала и т. Унитарные предприятия и некоммерческие организации такие как: В уставе организации должен правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат предусмотрен такой вид деятельности как ведение сельскохозяйственного производства или иной деятельности связанной с сельскохозяйственным производством.

Особыми субъектами являются станичные иные казачьи общества. Они представляют собой юридические лица которым безвозмездно отводятся земельные наделы для коллективного землепользования на основе традиционных для казачества форм общинного владения землей либо общей собственности на землю долевой или совместной.

Размер земельного надела предоставляемого хуторскому и станичному обществу определяется исходя из количества его участников в соответствии с установленным порядком правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат также взятых ими на себя обязательств по несению государственной службы и необходимости создания запаса земель обеспечивающего коллективное землепользование при расширении состава общества выделение земельных участков гражданам пожелавшим выйти из казачьего общества.

Родовые общины и семьи из числа малочисленных народов Севера связанные с традиционными отраслями и промыслами также являются особыми субъектами. Им передаются для использования оленьи пастбища охотничьи рыболовные и другие угодья для комплексного использования оленеводства охотничьего рыболовного и морского зверобойного промыслов сбора ягод грибов орехов лекарственных растений правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат.

Без согласия родовых общин и семей из числа малочисленных народов Севера земельные участки не подлежат отчуждению под промышленное или иное освоение не связанное с традиционным хозяйствованием.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения а также порядок использования земельных долей возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий предполагается регулировать специальным Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с принципом приоритета сохранения особо ценных земель установленным в статье 1 Земельного кодекса РФ изъятие ценных правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат сельскохозяйственного назначения для иных целей ограничивается или запрещается в порядке установленном федеральными законами.

Сельскохозяйственные угодья — пашни сенокосы пастбища залежи земли занятые многолетними насаждениями садами виноградниками и другими — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Для строительства промышленных объектов иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли непригодные для ведения сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственные угодья из земель сельскохозяйственного назначения худшего качества по кадастровой стоимости.

Данные сооружения размещаются главным образом вдоль автомобильных дорог и границ полей севооборотов. Изъятие в том числе путем выкупа в целях предоставления для несельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий кадастровая стоимость которых превышает свой среднерайонный уровень допускается только в исключительных случаях связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации обеспечением обороны и безопасности государства разработкой месторождений полезных ископаемых за исключением общераспространенных полезных ископаемых содержанием объектов культурного наследия Российской Федерации строительством правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат содержанием объектов культурно-бытового социального образовательного назначения автомобильных дорог магистральных трубопроводов линий электропередачи связи и других подобных сооружений при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования сельскохозяйственные угодья кадастровая стоимость которых существенно превышает среднерайонный уровень могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель использование которых для других целей не допускается.

Использование земельных долей возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Ограничения изъятия ценных и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий предусмотрены в пунктах 2 — 4 статьи 79 Земельного кодекса РФ. Однако теперь такие ограничения распространяются лишь на сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственного назначения. При решении вопроса о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд существенное значение имеет вопрос о качестве земель их пригодности для ведения сельскохозяйственного производства.

При этом указанная норма позволяющая использование земель с несельскохозяйственными целями не содержит правила о переводе таких земель в иную категорию правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат порядке предусмотренном ст.

В соответствии с п. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения 3. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения до принятия Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения К регулированию оборота земель сельскохозяйственного назначения применяются особые правила.

Если рассматривать землю в том числе сельскохозяйственную в правовой режим земель сельскохозяйственного назначения РК реферат имуществ оборот которых регулируется частным гражданским правом или даже в составе отдельного вида имущества — недвижимости все же следует признать что земля является особым имуществом оборот которого требует специального правого регулирования.

Таким образом на первый взгляд можно сделать вывод о том что до момента принятия Федерального закона от 24 июля 2002 г.

VK
OK
MR
GP