Уникальные учебные работы для студентов


Реферат на тему договор купли и продажи

Договор продажи предприятия 2. Предприятие может быть объектом различных сделок - купли-продажи, залога, аренды, наследования и др. В настоящее время имущество многих предприятий принадлежит на праве собственности государству, но владельцами этого имущества имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении в соответствии со ст. В качестве субъекта права предприятие определяется как самостоятельный хозяйствующий субъект с правами юридического лица.

Договор купли-продажи — реферат

Объект гражданского права - материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения. Как субъект права предприятие подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

В качестве такового оно рассматривается, например, в ст.

Предприятие - это единый имущественный комплекс, включающий все виды имущества, предназначенные для осуществления деятельности, - земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на фирменное наименование, товарные знаки и знаки обслуживания и другие исключительные права.

Следовательно, при совершении сделок с предприятием их предметом являются все перечисленные виды имущества. Предприятие - это такой имущественный комплекс, который используется для осуществления только предпринимательской деятельности.

Он может являться государственной или муниципальной собственностью либо реферат на тему договор купли и продажи коммерческой организации, созданной в форме хозяйственного общества или товарищества, производственного кооператива или некоммерческой организации, осуществляющей в соответствии с законом и ее уставом предпринимательскую деятельность. Совершение сделок с предприятием не влечет прекращения производственной или иной предпринимательской деятельности, которая осуществлялась предыдущим владельцем, то есть объектом является имущественный комплекс "на ходу".

При совершении сделок с имущественным комплексом юридического лица оно не прекращает свою деятельность в качестве субъекта гражданского права. Если юридическое лицо ликвидируется как субъект гражданского права, предприятие является уже не единым имущественным комплексом, а лишь отдельными видами имущества.

Помимо этого в него не входят долги юридического лица.

  • Впервые в наше законодательство включили в предмет договора имущественные права;
  • Продажа недвижимости между супругами сопряжена с дополнительными формальностями п.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Существенным условием договора продажи такой недвижимости является перечень указанных лиц их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Цель курсовой работы - рассмотреть понятие договора купли-продажи предприятия и его особенности.

Для этого необходимо рассмотреть следующие задачи: Данный договор является реальным, реферат на тему договор купли и продажи как законодатель устанавливает его заключение с момента передачи имущества.

Однако, если стороны или закон устанавливают иное правило в части передачи имущества, такой договор может быть консенсуальным.

  1. Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости является точное указание о предмете договора характеристика недвижимости, его месторасположение и цена. Так, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им недвижимое имущество только с согласия собственника п.
  2. Конституция РФ 1993 года провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность ст.
  3. Однако сфера действий договора купли продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами.
  4. Важно, чтобы право собственности право распоряжения принадлежало продавцу в момент, когда вещь товар должна быть передана покупателю.
  5. Продавцами и покупателями могут быть и граждане, и социалистические организации.

Договор является формальным - для продажи недвижимости предусмотрена письменная форма договора, а для продажи жилых помещений - обязательная государственная регистрация договора. Договор купли-продажи недвижимости не считается заключенным, если в нем не определены обязательные условия - предмет договора ст. Предметом этого договора могут быть как земельный участок, так и здание, сооружение или квартира, а также другое недвижимое имущество. Продаваемое имущество должно быть точно указано в договоре и, в частности, должно реферат на тему договор купли и продажи его положение на земельном участке или в составе другой недвижимости.

Реферат: Договор купли-продажи предприятия

Сторонами договора могут быть собственник недвижимого имущества, а если имущество находится в собственности государства, то уполномоченный государственный орган продавец и любой субъект гражданских отношений покупатель. Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости является точное указание о предмете договора характеристика недвижимости, его месторасположение и цена.

  • Общие положения отдельных видов договора купли-продажи 2;
  • Естественно, в соотношении указанных объектов, составляющих предмет договора продажи предприятия, превалирующую роль играет объект первого рода предприятие;
  • Договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли-продажи;
  • Сегодня купля-продажа — это самый распространенный договор гражданского права;
  • Особенность правового регулирования договора продажи предприятия состоит в том, что к отношениям, связанным с продажей предприятия, подлежат субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле-продаже товаров п;
  • Однако сфера действий договора купли продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами.

Общие правила о цене в возмездных договорах, позволяющие при отсутствии прямых указаний договора взимать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичную вещь п. Передача недвижимости оформляется подписанием сторонами передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его реферат на тему договор купли и продажи покупателем.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом, соответственно, продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя от обязанности принять.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не служит основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение реферат на тему договор купли и продажи. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель недвижимости получает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

  1. Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд, продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг. В договоре купли-продажи при социализме такого нет.
  2. Существенным условием договора продажи такой недвижимости является перечень указанных лиц и их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
  3. Впервые в наше законодательство включили в предмет договора имущественные права.
  4. Важно, чтобы право собственности право распоряжения принадлежало продавцу в момент, когда вещь товар должна быть передана покупателю.

Когда земельный участок, на котором находятся принадлежащие продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателю этой недвижимости, за продавцом остается право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи.

Правовое регулирование продажи недвижимости регулируется как гражданским законодательством, так иным отраслевым законодательством. Договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли-продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия состоит в том, что к отношениям, связанным с продажей предприятия, подлежат субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле-продаже товаров п.

Квалифицирующим видообразующим признаком, позволяющим выделять договор продажи предприятия в отдельный вид договора купли-продажи, является реферат на тему договор купли и продажи предмета договора, включающего в себя, как и предмет всякого договора купли-продажи, два рода объектов: Естественно, в соотношении указанных объектов, составляющих предмет договора продажи предприятия, превалирующую роль играет объект первого рода предприятие. Именно специфические особенности реферат на тему договор купли и продажи как имущественного комплекса предопределяют необходимость специальных правил, регламентирующих действия сторон по его продаже.

VK
OK
MR
GP