Уникальные учебные работы для студентов


Требования предъявляемые к жилым помещениям реферат

Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических требования предъявляемые к жилым помещениям реферат граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека. Государства-участники примут надлежащие меры к обеспечению осуществления этого права, признавая важное значение в этом отношении международного сотрудничества, основанного на требования предъявляемые к жилым помещениям реферат согласии" ст.

Потребность человека в жилище возникает с момента ,его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т. Термин "жилище" означает обычно особое сооружение или помещение, специально предназначенное для проживания людей: Его назначение определяется также трудовой деятельностью человека и его культурно-бытовыми потребностями. Эти две стороны назначения жилища должны в своем развитии выступать в гармоничном единстве. Статистика жилищного и коммунального хозяйства. Право на жилище появилось в конституциях сравнительно недавно.

Статья 40 предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Что же касается предоставления жилья бесплатно или за доступную платуто согласно ст. Речь идет, в частности, об обеспечении, жильем военнослужащих, лиц, пострадавших в требования предъявляемые к жилым помещениям реферат чрезвычайных обстоятельств, участников Великой Отечественной требования предъявляемые к жилым помещениям реферат и приравненных к ним лиц, инвалидов и некоторых других категорий граждан.

Конституция РФ, таким образом, отказалась от планово-распределительной системы обеспечения жилыми помещениями и" монополии в требования предъявляемые к жилым помещениям реферат деле государственного, муниципального и общественного жилищных фондов.

В Законе РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилищных фондов; создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования средств населения, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений, отечественных иностранных предпринимателей, кредитов банков и других источников ; развития частной собственно- 18 сти, обеспечения защиты прав предпринимателей и собственников в жилищной сфере; развития конкуренции в строительстве, содержании и ремонте жилищного фонда, производстве строительных материалов, изделий и предметов домоустройства" ст.

Закрепление в Конституции РФ права на жилище имеет большое значение, так как оно означает право каждого иметь жилище, иметь гарантированную возможность быть обеспеченным жилищем и не опасаться того, что гражданин может быть произвольно лишен своего жилища или что кто-то проникнет в жилище вопреки воле проживающих в нем лиц.

По своей юридической природе конституционное право на жилище является государственно-правовым институтом; вместе с тем конституционные положения о праве на жилище ст. По мнению профессора С. Корнеева, право на жилище имеет две составных части.

Во-первых, право на жилище означает, что государство гарантирует каждому гражданину возможность пользоваться тем жилищем, которое у него имеется на данный момент по тем или иным правовым основаниям; в данном случае речь идет об охране государством имеющегося у гражданина субъективного гражданского права на конкретное жилище, об обеспечении требования предъявляемые к жилым помещениям реферат неприкосновенности, недопущении произвольного лишения жилища.

Вторая составная часть права на жилище заключается в том, что государство принимает на себя обязанность содействовать тому, чтобы каждый гражданин был обеспечен жильем2. Аналогичного мнения придерживаются и другие авторы И. Скрипко 1 В Программе социальных реформ в Российской Федерации на период t996—2000 годов, требования предъявляемые к жилым помещениям реферат Постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1997 г.

Из близкого с этим понимания права на жилище исходил В. Грибанов, по мнению которого право на жилище означает гарантированную законом возможность удовлетворения потребности в жилье нуждающихся граждан различными способами; средство, обеспечивающее удовлетворение данной потребности2. Право на жилище носит многоаспектный характер и может быть сведено к нескольким основным юридическим возможностям, вытекающим из содержания ст. Основы советского жилищного законодательства. В жилищном законодательстве это свойство права на жилище проявляется, в частности, в том, что в состав членов семьи нанимателя, имеющих право на жилое помещение, включаются не только совершеннолетние лица, но и дети; в законе учитываются их особые интересы.

Право на жилище, провозглашенное в ст. Даже в случае введения на основании ст. Многоаспектность конституционного права на жилище проявляется в том, что оно является юридической основой возникновения многочисленных и разнообразных форм и способов осуществления права на жилище в тех или иных конкретных жилищных правоотношениях.

В качестве одного из важнейших социально-экономических прав право на жилище входит в состав конституционно-правового статуса гражданина России. Этому праву соответствуют определенные обязанности государства, требования предъявляемые к жилым помещениям реферат органов, связанные с предоставлением прежде всего малообеспеченным гражданам жилых помещений и пользованием ими этими помещениями; расширением государст- 21 венного и муниципального жилищных фондов, содействием развитию частного фонда и других форм обеспечения граждан жилищем, обеспечением правильного распределения общественных жилищных фондов, гарантированием устойчивого, стабильного осуществления права пользования жилищем.

Важное значение имеет выяснение вопроса о правовом механизме реализации конституционного положения о праве на жилище. Этот вопрос требования предъявляемые к жилым помещениям реферат частью более общего вопроса о природе и механизме действия конституционных норм.

В литературе по данному вопросу было высказано мнение, что конституционные нормы, закрепляющие социально-экономические права граждан, в частности право на жилище, действуют в конечном счете через нормы соответствующих отраслей права; нормы отраслевого законодательства конкретизируют нормы Конституции и непосредственно регулируют поведение граждан, должностных лиц и органов государства.

Однако этот взгляд не полностью соответствует прежде всего тексту ст. Поэтому статьями Конституции РФ надлежит руководствоваться непосредственно и при разрешении конкретных вопросов, в том числе при рассмотрении конкретных дел в судах. Пленум Верховного Суда РФ в требования предъявляемые к жилым помещениям реферат. Общие положения Конституции о праве на жилище не требуют дополнительной требования предъявляемые к жилым помещениям реферат в законе.

Вместе с тем ст. Соответствующий закон, согласно данной статье, необходим требования предъявляемые к жилым помещениям реферат для установления норм предоставления жилья. Такие положения Конституции реализуются через конкретные законы, иные нормативные правовые акты, в которых реализуются нормы Конституции и через которые конституционное право на жилище как одно из основных прав взаимодействует и проявляется с нормами отраслевого законодательства: В целях обеспечения устойчивости и повышения гарантии жилищных прав граждан в ст.

Жилищные права граждан охраняются законом. Запрещаются действия, препятствующие осуществлению права на жилище. Государство заинтересовано в том, чтобы и граждане при осуществлении жилищных прав не совершали действий, нарушающих права других лиц, чтобы было обеспечено надлежащее использование жилищного фонда и его сохранность. Причем жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома части домовквартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования предъявляемые к жилым помещениям реферат значение имеет выделение в составе жилищного фонда специального "жилищного фонда социального использования", предназначенного для предоставления жилых помещений малообеспеченным и другим указанным в законе гражданам в пользование на основании договора социального найма см.

В соответствии с этим договором жилые помещения находятся у граждан в бессрочном пользовании а не на определенный срок.

Конституцией РФ 1993 г. Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма.

Обеспечение жилищных прав граждан предполагает возложение на органы государственной власти, исполнительные органы и органы местного самоуправления соответствующих обязанностей.

В жилищных законах установлены также основные жилищные обязанности граждан. Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правили общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию ст.

В Законе об основах федеральной жилищной политики ст. Важно отметить, что согласно ч. Указанные ограничения, в том числе и жилищных прав, присущи любому демократическому обществу и находят в той или иной мере свое отражение в законодательстве всех стран мира1.

Собственник может использовать свое жилое помещение в качестве предмета залога, обременять его другим способом, отчуждать жилое помещение в собственность либо передать в управление другому лицу, свободно использовать его для осуществления любой предпринимательской или иной не запрещенной законом деятельности см.

В свете положений ст. Получение денежной суммы за сданное внаем жилое помещение законом не рассматривается как "нетрудовой доход", "личная нажива", т. Важнейшее значение для обеспечения стабильного использования жилых помещений имеют положения ст.

При этом Конституция имеет в виду обе формы жительства: В обоих случаях гражданин вправе иметь свое жилище. Поэтому точное определение места требования предъявляемые к жилым помещениям реферат гражданина имеет важное значение для охраны его прав, исполнения им обязанностей.

  1. Его назначение определяется также трудовой деятельностью человека и его культурно-бытовыми потребностями.
  2. Государство заинтересовано в том, чтобы и граждане при осуществлении жилищных прав не совершали действий, нарушающих права других лиц, чтобы было обеспечено надлежащее использование жилищного фонда и его сохранность. Фонд для временного поселения вынужденных переселенцев может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
  3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам.
  4. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
  5. По ЖК РФ должны соблюдаться следующие правила предоставления жилых помещений. Общим предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан.

В условиях развития рыночных отношений в жилищной сфере особо важное значение приобретает право собственности и другие вещные права на жилые требования предъявляемые к жилым помещениям реферат, которое предоставляет собственнику юридическую возможность осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с ето назначением, т.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами", что "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда".

Под лишением имущества понимается принудительное прекращение права собственности на конкретное имущество, в данном случае на жилой дом, квартиру, другое жилое помещение, принадлежащее гражданину налраве собственности. Первое по содержанию значительно шире второго. По вопросу о том, что такое "право на жилую площадь", в юридической литературе были высказаны разные мнения.

По мнению одних авторов, право на жилую площадь представляет собой правомочия съемщика нанимателякоторые в совокупности образуют некоторое особое право на занимаемое им помещение; осуществление этого права происходит в значительной степени независимо от организации, в ведении которой это помещение находится.

Аскназий, уточняя свою точку зрения, писал, что правомочия нанимателя являются элементом не вещного, а двустороннего жилищного правоотношения, имеющего своим основанием договор жилищного найма. Басина, термин "право требования предъявляемые к жилым помещениям реферат жилище" является неудачным, поскольку он используется на практике лишь для обозначения субъективного права нанимателя.

Жилищный фонд, жилые помещения

Он считает, что более правильным. Грибанов считал, что право на жилплощадь включает и право на жилище3. Следует отметить, что термин "право на жилую площадь" и в нормативных актах, и на практике используется в различных значениях, в том числе как право на жилое помещение, жилой дом, либо как понятие, охватывающее совокупность полномочий нанимателя.

Нередко "право на жилую площадь" отождествляется и с понятием "право на жилище", когда речь идет не о конкретном жилом помещении, а о возможном объекте каких-либо требования предъявляемые к жилым помещениям реферат.

Главным содержанием права на жилище является гарантированное Конституцией РФ и другими законами право пользования жилищем, а также право распоряжаться им в определенных пределах в своих интересах и в интересах своей семьи. И и др Указ соч С 86—87 2 См.: Вопросы советского жилищного права Алма-Ата, 1963. С 25—27 29 правового характера. Закрепленное в Конституции РФ право на жилище отражает, на наш взгляд, тот факт, что право иметь жилище уже в настоящее время является реальным правом, хотя в жилищной сфере еще имеется много проблем.

Потребности граждан в области жилищной обеспеченности постоянно растут, качественно меняется характер жилищных потребностей и просьб об улучшении жилищных условий граждан: По мере осуществления жилищных программ будет расширяться содержание права на жилище, оно будет обогащаться новыми моментами, охраняться новыми материальными и юридическими гарантиями.

В деле реализации права на жилище важное значение имеет правильное, справедливое обеспечение граждан жилищем для социального требования предъявляемые к жилым помещениям реферат. Жилищные законы, устанавливая принципиальные положения о порядке распределения жилья социального использования, предоставляют целый ряд льгот и преимуществ при получении жилья такими категориями граждан, как участники инвалиды войны и труда, многодетные семьи и др.

Вместе с тем жилищные законы предусматривают возможности для приобретения гражданами жилья за счет собственных средств, использования помощи государства, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений требования предъявляемые к жилым помещениям реферат организаций.

VK
OK
MR
GP